1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市西区
29.1万円/㎡
前年比-15.6%
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エルシー糀台1
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
/ 西神中央駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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3階 / 80.11㎡の場合
相場
2,010万円
25.1万円/㎡
865
1,628
2,391
3,154
AI査定結果
推定相場価格
2,010万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,628万円〜2,391万円
20.3万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年10月6日
エルシー糀台1
1,880万円（23.5万円/㎡）/ 3階 / 80.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 1,880万円 | 23.5万円 | 3階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 1,980万円 | 24.7万円 | 3階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 28.5万円 | 3階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,780万円 | 23.3万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,680万円 | 35.1万円 | 2階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,680万円 | 35.1万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 36.7万円 | 5階 | 92.09㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/22 | 西神糀台ミオ 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,200万円 | 22.6万円 | 97.15㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション王塚台 神戸市西区王塚台二丁目 | 西明石駅17分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/04 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅16分 | 1,940万円 | 22.7万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/05 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,380万円 | 24.3万円 | 98.12㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザウエスティ神戸 神戸市西区大津和二丁目 | 伊川谷駅47分 | 1,470万円 | 18.6万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/18 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/03 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市西区では15.6%下落しています。