1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
神戸市西区
32.7万円/㎡
前年比+10.3%
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エルシー糀台1
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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3階 / 76.44㎡の場合
相場
2,121万円
27.7万円/㎡
1,806
2,016
2,226
2,436
AI査定結果
推定相場価格
2,121万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,016万円〜2,226万円
26.4万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月14日
エルシー糀台1
2,190万円（28.6万円/㎡）/ 3階 / 76.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 2,190万円 | 28.6万円 | 3階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 23.5万円 | 3階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 1,980万円 | 24.7万円 | 3階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 28.5万円 | 3階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,780万円 | 23.3万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,680万円 | 35.1万円 | 2階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,680万円 | 35.1万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 36.7万円 | 5階 | 92.09㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,190万円 | 28.6万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/04 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅16分 | 1,940万円 | 22.7万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/07 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 1,990万円 | 24.8万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.29㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/03 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/27 | エルタウン学園5壱壱5号棟 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅6分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、神戸市西区では10.3%上昇しています。