1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市西区
23.4万円/㎡
前年比-0.4%
エルシー糀台1
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
/ 西神中央駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
2,259万円
29.6万円/㎡
1,443
1,987
2,531
3,076
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,987万円〜2,531万円
26.0万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月12日
エルシー糀台1
2,180万円（28.5万円/㎡）/ 3階 / 76.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 28.5万円 | 3階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,780万円 | 23.3万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,680万円 | 35.1万円 | 2階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,680万円 | 35.1万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 36.7万円 | 5階 | 92.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/10 | 1,970万円 | 25.8万円 | 2階 | 76.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/05 | 1,840万円 | 24.1万円 | 5階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,180万円 | 28.5万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 156戸 | RC |
| 2024/08/04 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅15分 | 1,940万円 | 22.7万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2025/02/08 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,850万円 | 33.1万円 | 86.22㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/04 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,370万円 | 25.1万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/05/02 | アコーデリア西神中央6号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,360万円 | 28.5万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2024/01/08 | アコーデリア西神中央5号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,290万円 | 27.7万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/10/14 | アコーデリア西神中央4号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,220万円 | 28.4万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/04/14 | ベルエール西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅9分 | 1,990万円 | 23.1万円 | 86.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 171戸 | RC |
| 2025/05/05 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市西区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は神戸市西区の平均と比較して21.8%割高です。